居民分布状态是商业中心区位的重要制约因素之一。商业中心是城市的消费中心，从社会效益方面看，商业中心必须为每个居民提供均衡的活动机会；从经济效益方面看，商业中心须满足整个城市消费市场的要求，争取尽可能大而有效的服务范围。因此，居民活动的社会效益以及商业设施本身的聚集经济效益都要求商业中心位于城市居民购买力分布重心地区区位，这里是城市聚集效益最高的地区．县城市商业中心的最佳区位点。购买力分布受许多因素影响，如居民的收入分布的不均衡等，但主要是由居民分布状况所决定的，即城市居民分布重心可近似地看作为居民购买力分布重心，且从居民社会活动的整体效益方面看也更为合理。所以，聚集效益使城市商业中心在居民分布重心地区形成和发展，这就是为什么城市商业中心多在城市中心位置的主要原因之一。如上海市商业中心区与居民分布重心位置非常接近。位于市区西北部的阅北区、普陀区居民购买力相对较低，因此实际上商业中心位置更接近于居民购买力分布重心。

商业中心区位不仅受居民分布重心的制约，还受居民分布密度的影响，居民分布密度越高、越集中，对商业中心区位影响越大；而远离居民分布重心地区，人口密度越低、越分散的生活“飞地”，则对商业中心区位影响越小，从而使商业中心区位可能在接近居民分布重心基础上，向居民分布密度高、集中成片的生活区偏离。如，南京市居民分布重心（根据计算，略）在中山中路西侧附近。城南为高密度集中成片的生活区，越向北生活区越分散，厂区多，人口密度较低，新街口商业中心接近密集成片的城南生活区，与居民分布重心位置相偏离。这是符合商业中心区位的客观要求的。

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