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行业知识

地籍的种类

本站     2016/8/12 16:07:51    

按地籍工作的目的和发展阶段可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。

(1)税收地籍——主要是丈量地块的边界、估算土地的面积,并对土地等级进行评价,据此按土地等级收税。

(2)产权地籍——主要是保护土地的产权,为进行土地的转让和交易服务。因此比税收地籍要求更高,需要精确测定宗地(确定地产产权的单元)界址点的位置,较准确地计算其面积。

(3)多用途地籍——不仅为土地所有权、税收、交易服务,而且还为城乡规划、市政管理等服务,是建立土地信息系统的一个重要组成部分。因此要求测量的内容更广泛,测量的精度要求也更高。

按地籍的特点和任务划分可分为初始地籍和日常地籍。

(1)初始地籍——是指在某一时期内,对其行政辖区内全部土地进行全面调查后,最初建立的地籍图簿册,而不是指历史上的第一本地籍簿册。

(2)日常地籍——是针对土地数量、质量、权属及其分布和利用、使用情况的变化,并以初始地籍为基础进行修正、补充和更新的地籍。

初始地籍和日常地籍是不可分割的完整体系。初始地籍是基础,日常地籍是对初始地籍的补充、修正和更新。如果只有初始地籍而没有日常地籍,地籍将逐步陈旧,缺乏现实性,失去其实用价值。相反,如果没有初始地籍,日常地籍就没有依据和基础。

按城乡土地的不同特点划分,地籍可分为城镇地籍和农村地籍。

(1)城镇地籍的对象是城镇的建成区的土地,以及独立于城镇以外的工矿企业、铁路、交通等用地。

(2)农村地籍的对象是城镇郊区集体所有土地、农村集体所有土地、农村居民点用地和国营农场用地。

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