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北京张家湾设计小镇规划出炉 将承接中心城区设计单位疏解

本站     2020-9-26 11:13:05    

 记者从北京市规划自然资源委获悉,日前,张家湾设计小镇规划设计综合方案已编制完成,致力于将张家湾设计小镇打造成为“设计小镇、智慧小镇、活力小镇”。规划设计综合方案的“出炉”旨在促进中心城区功能和人口疏解与城市副中心承接的紧密对接、良性互动,加强对中心城区首都功能的服务保障,以中心城区优质设计资源疏解转移为契机,示范推动张家湾工业区存量更新和产业转型升级。

将承接中心城区设计单位疏解

据了解,张家湾设计小镇位于城市副中心11组团1102、1103街区,总面积约5.4平方公里。北侧与城市绿心隔京津公路相望,西侧隔凉水河、萧太后河紧邻张家湾古镇,再向西隔东六环路是北京环球影城主题公园,南侧为东六村,东侧与潞城镇隔运河相望。张家湾工业区具有良好的区位优势、生态优势和文化底蕴,是通州第一个工业区,也是改革开放的缩影,不少现状工业建筑、构筑物、场所空间具备改造条件,形成了良好的文化载体,适合有序承接中心城区设计单位的疏解。

张家湾设计小镇是与城市副中心六环路“创新发展轴”和大运河“生态文明带”空间紧密联系的片区,也是“城市绿心”向南拓展的组团,位于“设施服务环”有机串联的“环球影城—张家湾古镇—设计小镇”城市活力与历史文脉连绵带上,是城市副中心东南象限“轴带环绕、绿心延拓、环廊串联”的重要区域。

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设计小镇总体鸟瞰图

明确“设计小镇、智慧小镇、活力小镇”总体定位

规划围绕承接中心城区优秀城市设计与城市科技资源,延伸扩展文化创意产业以及现代服务业,将设计咨询与城市科技、文化创意和现代服务三者有机结合、联动发展,打造北京设计之都的重要支点,筑基设计小镇产业发展。规划衔接设计小镇产业发展需求,布局城市科技最新技术,建立一体化的智慧平台体系,实现全周期、全维度的城市服务模式,打造文化科技融合的智慧小镇。规划依托张家湾工业区老旧厂房城市更新,发掘地域资源,活化公共空间,植入创新功能,结合“夜间经济”强化片区活力,构建24小时活力街区。

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北京城市副中心11组团空间结构图

梳理空间脉络,构建“双轴引领、一核驱动、联动拓展”的城市空间结构,塑造城野交融、新老相映、清新宜人、多元时尚的小镇整体风貌。

在深化落实城市副中心11组团规划空间结构的基础上,聚焦张家湾设计小镇,以城市副中心文化创新轴、生态景观轴为引领,构建工业区空间骨架塑造;以先期启动区为示范,激发带动地区整体升级改造;以六大街坊为细化分区,联动整个区域,拓展核心功能。

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设计小镇空间结构图

探索创新空间模式与引导策略,打造 “毯式街区”的空间更新模式和“绿脉生长”的网络化生态景观体系。

规划结合小镇工业厂园密集的现状,引入“毯式街区”的理念,关注室内外空间的一体化设计引导,实现建筑室内空间与城市开敞空间相互交融,形成融合性、开放性的活力街区。规划设计将城市绿心等大尺度生态绿化引入设计小镇,形成蓝绿交织、组团串联的网络化整体空间结构。规划依托北运河沿岸绿化和组团间绿地,建设休闲生态绿道,形成“五纵三横”的网络化慢行绿道,完善区域慢行系统。

启动区将建成北京智慧城市示范区

规划结合园区现状空间肌理,塑造宜人的尺度空间,落实小街区、密路网的要求,形成绿色智能的交通系统。规划鼓励公共交通与慢行交通优先,注重轨道交通站点与重点发展地区耦合,营造良好的绿色出行环境,打造独具魅力的街道空间。

启动区是整个设计小镇的核心,现状基本为建成区,规划在全面梳理土地权属、建筑质量等信息的基础上,对启动区功能布局、交通组织、风貌塑造、智慧应用和重要节点设计等进行了研究并提出规划策略。

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设计小镇启动区总体鸟瞰图

落实设计小镇整体城市设计管控引导要求,结合厂区布局,打造立体公共创新活力网络。

探索混合街区开发模式,设置城市休闲、体育运动、商业娱乐、文化体验等服务业态,鼓励不同产业人群在不同的地块间互动交流,让人们探索、触摸、发现设计小镇的美好生活。在空间布局上强调不同功能在水平和垂直空间上的混合,提高城市运行效率,激发创新活力,打造多元复合、立体开放的活力街区。

遵循以人为本的规划思路,建设外畅内悠、步行友好的交通体系。

由现状工业园区路网向交往街区的模式转变,外部依托公共交通构建畅通有序的对外交通,内部打开封闭厂区,打通街坊路,提升道路网密度,塑造步行友好的慢行系统,营造“小街区、密路网”的交往街区。

尊重园区原有肌理风貌,打造新老融合的特色风貌。

推动工业建筑结构与现代化办公、展示空间相融合,展现工业文明魅力,传承地域文化脉络。坚持“宜存则存、宜改则改”的有机更新模式,最大化保留存量建筑,采用整体保留、局部保留、保留结构、保留片段等模式进行改造利用。

综合建设智慧城市场景,着力在启动区打造北京智慧城市示范区。

构建设计小镇全景CIM平台,结合人脸识别技术建设全域覆盖的智能监控系统,打造安全智慧的防控体系。建设智慧信号灯、智慧公交车站、智慧停车场等智慧基础设施,通过车、路、人的信息交互与协同联动,营造绿色智慧的交通系统。构建精准智慧的公共服务平台,通过大数据分析,为居民生活、工作提供精准优质的公共服务。

铜牛园区一期年内将完成改造并实现入驻

在张家湾设计小镇规划设计综合方案的指引下,设计小镇全域规划研究在持续深入推进,小镇公共空间、重点园区的更新建设工作已经如火如荼展开。

城市公共空间更新方面,小镇的主要道路、重要节点公共空间在规划设计的指引下,正在分期分步展开设计与实施工作,为设计小镇提供更加友好开放的空间环境品质。

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北京未来设计园区(铜牛园区)鸟瞰图

重点园区更新建设方面以铜牛园区为例,在原铜牛地块基础上,由通投公司、铜牛公司和北京建院采用增资扩股模式进行合作,着力打造城市设计、城市科技和设计文化融合的北京未来设计园区。

一期更新改造完成后,北京建院将在此布局未来设计院。该院是基于未来的创意设计和科技创新设计院,与国际高端建筑设计创意类企业接轨。择优选取北京建院、北京市和国际上优质的高端团队和人才,利用先进的工作方法、先进的设备环境及先进的管理模式,最大限度发挥人才的积极性和主动性,探索未来建筑与城市,创造出基于未来理念、创意和科技的建筑设计与城市设计作品。

近日,北京国际设计周北京城市建筑双年展2020先导展已在园区西北侧公共空间开幕。据悉,园区的一期改造工程正在紧锣密鼓的施工中,预计于年内完成改造并实现入驻。

此外,中国建设科技集团与通州区政府已签订合作协议,其下属6家二级子公司将入驻张家湾设计小镇,目前新加坡CPG集团已在设计小镇完成注册;清华同衡、上海同济、洛可可创新设计集团等国内知名设计企业已签订意向入驻协议。在龙头企业的带动下,设计类上下游企业将在张家湾设计小镇加速形成产业聚集,共同将设计小镇打造成为北京设计之都主平台。(北京市规划自然资源委供图)


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